История проекта
Руководитель и владелец АПМ «Аврора-Проект» Алексей Федоренко, владеющий земельными участками в г. Конаково, в свое время сумел отстоять свою замелю от посягательств девелопера («Мосэнергострой»), эта драматичная история длилась десять лет, широко обсуждалась в СМИ, вышла на федеральный уровень. На документальном материале герой истории Алексей Федоренко написал книгу «Самодур» (сайт книги – samodur.com), получившую теплые отзывы как читателей, так и экспертного сообщества (юристы, эксперты по земельному праву). Спустя годы Алексей решил развивать территории, те места, где прошло его детство. Рождение и перспективы идеи строительства ЖК были описаны в его второй книге – романе «Тепло». Чтобы воплотить свою мечту и реализовать идею он занялся «собирательством земель» (участков для строительства) и решил сам стать девелопером. В результате по мотивам написанных книг Алексей Федоренко задумал и создал проект ЖК «Конаково-Парк».

«Конаково-Парк» после реализации девелоперского проекта станет единственным в Конаково и Тверской области жилым комплексом столичного уровня воплощения архитектурной идеи с учетом уникальной локации. Город Конаково благодаря расположению на слиянии рек Волги и Донховки часто называют «городом на воде». Благодаря уникальным водным ресурсам и заповедному сосновому бору город по праву гордится своей экологией. Комплекс выгодно использует преимущества природной зоны застройки, предлагая современное архитектурное решение в сочетании с возможностями и инфраструктурой для отдыха на воде.

Уникальное расположение
Конфигурация участка вытянутой формы в направлении реки Донховка подсказывает расположение семи корпусов зданий и позиционирование проекта как уникального «городка на воде». В южной части четыре корпуса поддерживают ось существующей городской застройки по улице Александровка, затем шестой корпус поворачивает ось застройки к воде. Это направление подхватывает променад, уходящий к пляжу эффектным висящим мостом, на нем установлен лестнично-лифтовой узел для доступа к пляжу. Замыкает композицию генплана отдельный седьмой корпус тринадцатиэтажной башни. Авторам удалось выполнить по нормам не менее 21 % к общему объему участка благоустройства в виде зеленых зон, детских площадок, спортивных площадок, озелененного пешеходного променада и др. Есть разделение на общественную зону благоустройства и на приватную для ЖК.

Архитектурное решение
В настоящее время обсуждаются две концепции архитектурных решений. Представляем концепцию 1: абсолютно прорывное для стандартной конаковской застройки архитектурное решение можно кратко описать как «белые башни над синей водой». Жилые корпуса начинаются с семиэтажных и поднимаются от корпуса к корпусу до 13 этажей, затем понижение до шести этажей к реке. Ступенчатые фасады зданий создают активный силуэт комплекса. Самые высокие корпуса в центре участка обеспечивают видовой, осевой портал с общегородским променадом, идущим к реке. Фасады зданий с учетом ступеней зданий, сочетают более плотные участки с остекленными, создавая ритм. На этом контрасте строится основной архитектурный прием, дополненный цветовыми включениями, балконами от среднеразмерных до встроенных (французских балконов). Система фасадов позволяет создавать приватные благоустроенные пространства озелененных террас на разных уровнях. Архитектурная вязь жилых корпусов на участке соединяет стилобатную часть с общественными помещениями. Эту же роль играют променады-мосты над стилобатом. Они являются вторыми этажами благоустроенного променада для жителей жилого комплекса.

Корпуса от 6 до 14 этажей
Общая площадь (ГНС) 34 809 м2
Площадь первых этажей (ГНС) 5 556 кв. м
Жилая площадь (ГНС) 29 253 кв. м
Количество квартир – 165 (эконом) и 185 (комфорт)
Площадь подземного паркинга (ГНС) 15 680 кв. м
Подземный паркинг (520 м.м)
Лодочные боксы 20 л.м
Гостевая парковка 105 м.м.