Первым крупным объектом «Авроры», проектная документация на который прошла жернова всех московских согласований, стал боулинг-центр «Фараон» (позднее – «Золото фараона») в Кузьминках. Уже в следующем году наша компания существенно расширила сферу деятельности – собственными силами смонтировала и ввела в эксплуатацию первый индивидуальный тепловой пункт на ул. Кржижановского для компании «Ост-Групп».
С этого момента проектирование, монтаж, а позже и эксплуатация тепловых пунктов стали основным видом успешной деятельности группы компаний «Аврора».
История компании в контексте истории страны описана в книге «Тепло».

Время с 2003 по 2006 год для московского строительства было одним из самых интересных и знаковых периодов развития отрасли. Рынок ждал таких как мы — смелых, но при этом обязательных, романтиков в душе и прагматиков на деле, честных, упертых, жадных до работы. Нас начали передавать из рук в руки, реклама нам была не нужна. В 2004 году мы зарегистрировали еще одну организацию, которая получила название «Аврора-Теплосервис», она занялась эксплуатацией тепловых пунктов. Вслед за боулинг-центром мы взялись за реконструкцию здания на Волгоградском проспекте, это и поныне действующий торговый центр «Метр квадратный».

Жизнь подняла для нас планку, и штурмовать новые высоты было тяжело. Реконструкция — дело непростое и дорогостоящее. Одно дело — нарисовать проект с нуля, совсем другое — размещать внутри уже заданной конфигурации все необходимые узлы и элементы. После «Метра квадратного» мы занялись реконструкцией бывшего завода «Гончар», который с нашей помощью превратился в торгово-развлекательный центр «Ролл-холл». В 2005 – 2006 годах, компания, никогда не размещавшая рекламу, и даже не имевшая сайта в интернете, проектировала уже более 100 000 квадратных метров жилья и десятки сложнейших тепловых пунктов в Москве, а офис располагался на Красной Пресне.

Нам довелось участвовать в старте девелоперской компании «Пионер» в Москве. Мы проектировали жилой комплекс «LIFE-Лазаревское». После «Лазаревского» «пионеры» построили еще несколько «Лайфов» в столице, но с этим первым бренд-проектом они прогремели на всю страну и стали по-настоящему крутыми и модными девелоперами.

«Аврора-проект» работает в Измайлово: проектирует не только жилой комплекс на ул. 10-я Парковая, но и целый квартал – 47-й квартал Северного Измайлова!

В 2010 году «Лазаревское» стало победителем в номинации «Лучший строящийся объект Москвы эконом-класса» независимой премии в сфере недвижимости Urban Awards. К 2010 году «Аврора» находилась на пике своего развития. Бизнес состоял из трех направлений. Первое — проектирование, комплексная проектная мастерская, полностью укомплектованная штатом сотрудников: архитекторы, конструкторы, специалисты по электрике, слаботочке, водоснабжению, теплу. Второе — проектирование и монтаж тепловых пунктов. Третьим направлением была эксплуатация тепловых пунктов. У нас в штате была отличная бригада монтажников.

Одним из наших достижений 2011 года, которым можно было по праву гордиться, стало проектирование жилого корпуса высотой сто метров в комплексе зданий «Ташира» — «Газойл Сити» в Черемушках, на пересечении улиц Херсонская и Наметкина. Примерно тогда же у нас появился новый заказчик — девелопер «Пересвет-Инвест», дочерняя структура банка «Пересвет». Создан был «Пересвет-Инвест» еще в 1995 году, объединял примерно 150 фирм и в свое время входил в число крупных застройщиков Москвы.

Среди прочих проектов «Авроры» этого года – участие в строительстве новой сцены «Геликон-оперы». Мы проектировали и монтировали тепловой пункт на этом объекте.

В 2016 году меня рекомендовали на должность главы ГУП РК «ПИПОКС», что расшифровывается как «государственное унитарное предприятие Республики Крым, проектный институт проектирования объектов коммунального строительства». Я некоторое время занимался реорганизацией государственного института и приобрел немалый опыт в этой области. Одновременно с этим приходилось активно «бороться за плавучесть» «Авроры»: наш заказчик, девелопер «Пересвет-Инвест», с которым мы построили, в частности, жилой комплекс в Дзержинском, перестал существовать.

Осень и зиму 2017–2018 годов «Аврора» готовила проекты планировок новых кварталов начинающейся в Москве реновации. По факту в то время «Аврора-Проект» по сути обеспечивала, в меру своих скромных возможностей, старт реновации в Москве!

По поручению одного из ключевых заказчиков «Авроры-Проект» я около года вел проект создания большого жилого комплекса в Крыму. За это время была проделана огромная работа по подготовке территории к застройке, проектированию и согласованию коммуникаций – предварительный этап крупного девелоперского проекта. В это же время я расстался с партнером и стал единственным собственником и генеральным директором «Авроры».

По заказу Департамента строительства г. Москвы «Аврора-Проект» выполнила работу по строительству тепловых сетей и сооружению теплового пункта для исторических зданий в Воронцовском парке. Общая протяженность тепловых сетей в этом проекте составила почти полтора километра, благодаря чему проект стал уникальным для центра столицы.

Для Центрального аппарата «Роснефти» (Софийская набережная, д.21) мы выполнили капитальный ремонт центрального теплового пункта, а также подготовку документации для заключения договора между «Роснефтью» и «Газпромом».

«Аврора-Проект» продолжает снабжать теплом жителей столицы! В ряду наиболее знаковых проектов – подключение к тепловой сети жилого комплекса «Золотой» (Софийская набережная, д. 16, 22). В этом же году я впервые задумался о девелоперской деятельности. Этому были основания. Еще в 2008 году большая девелоперская компания решила отобрать у моей семьи небольшой земельный участок. Земля потребовалась застройщику для возведения на ней многоэтажного здания. Нас же собирались просто выселить. Мне пришлось десять лет своей жизни посвятить защите своей «малой родины» для чего основательно изучить земельное и гражданское процессуальное законодательство. В результате удалось почти невозможное — в суде я трижды отстоял свое право на землю! Эту историю я рассказал в книге «Самодур», которая вышла в свет в 2021 году и была тепло принята читателями. Сменилась городская власть. Я предложил новым руководителям администрации решить все спорные вопросы строительством нового здания на моем участке. Я задумал построить в Конаково жилой комплекс!

К своему двадцатилетию АПМ «Аврора-Проект» пришла с багажом бесценного опыта, проверенной командой, пулом постоянных заказчиков и надежной финансовой базой. Все это помогло компании пройти череду нелегких испытаний, связанных с повышением ключевой ставки, спадом активности на рынке строительства, повышением закупочных цен на материалы и другими вызовами.
В этом же году мы подключали к тепловым сетям здание Центрального аппарата Департамента жилищно-коммунального хозяйства Москвы.

В 2024 году «Аврора-Проект» получила заказ на техническую экспертизу теплоснабжения здания резиденции американского посла. Меня пригласили на прием в Спасо-Хаус, и я подарил свою книгу послу США в России. Так «Аврора-Проект» внесла свой скромный вклад в потепление отношений между двумя нашими странами!

Все это время я не оставлял мечту о строительстве на своей «малой родине» жилого комплекса. На сегодняшний день участки под застройку готовы полностью, а я занят поиском проектировщиков, которые могли бы предложить современное и нестандартное проектное и дизайнерское решение! И как знать — может быть, моей третьей книгой станет рассказ о создании концепции, разработке бренда, строительстве и запуске нового объекта, моей новой вершины, которую предстоит штурмовать… Будущее покажет!
Компания выражает искреннюю благодарность всем специалистам, с которыми неразрывно связана история успеха «Авроры»: Косов Р.В., Федоренко А.А, Иванов С.А., Баранова Н., Евдокимов А., Беликов С.М., Чореску Д.И., Танкович Г.И., Горбылев В., Башмаков А., Корнеясев А.В., [Омерани Л.Ф. ], Денисов Д.С, Кузьмина О.А., Грошева Л.А, Землянская Е.В., [Сперанский В.А.], Евсеева Г.Н., Гаджагаев М.А., Цветков Н.Н., Месбург Б.С., Стронгин Н.С., Добровольская Н.Л., Никулин С.П., [Грудин А.Ю.], Кауфман А.М., Ярошенко А.А., Поперечный С.В., Дубовицкий Г.А., Науменко Г.А., Визгалов В., Катков И.Д., Ефимкин В., Сысоев Ю.Л., Арбатский П.А., Фомичев А.М., Ломакин А.Н., Золотарев Д.Л., Золотарев Е.Л., Глущенко С.В., Кирилкин Д.С. и д.р.